Sucesiones: poner los bienes a nombre de quienes heredan
Cuando fallece una persona, sus bienes no pasan solos a nombre de los herederos: hace falta un juicio sucesorio que declare quiénes heredan y ordene inscribir los bienes. Es un trámite largo pero previsible, y la mayor parte se resuelve sin que tengas que moverte de tu casa.
Qué trabajo dentro de esta área
- Sucesión ab intestato (sin testamento) y testamentaria
- Declaratoria de herederos e inscripción de inmuebles, autos y cuentas
- Partición y adjudicación entre coherederos
- Cesión de derechos hereditarios
- Sucesiones con herederos en el exterior o que no se ponen de acuerdo
Lo que conviene saber
No hay un plazo para “perder” la herencia
El derecho a aceptar la herencia se puede ejercer dentro de los diez años desde la muerte del causante (art. 2288 del Código Civil y Comercial). Pero cuanto más se demora, más caro y más complejo sale: se acumulan impuestos, se pierden papeles y pueden fallecer herederos, lo que obliga a abrir sucesiones encadenadas.
Paso a paso
El expediente, sin misterio
Estas son las etapas reales del trámite. Los tiempos dependen del juzgado y de la contraparte, pero el orden es siempre este — y vas a saber en cuál estás.
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Reunimos la documentación
Partidas, títulos de propiedad y documentación de los bienes. Si falta alguna partida, se pide al Registro Civil; es la etapa que más depende de organismos externos.
De vos necesito: Los datos de la familia y todo papel que tengas del causante.
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Presentamos el inicio y se sortea el juzgado
El sucesorio se promueve con un escrito de inicio ante el juez del último domicilio del causante (art. 2336 del Código Civil y Comercial). Ahí queda radicado el expediente.
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Publicación de edictos
Se publican edictos citando a quien se considere con derecho a los bienes. Es un paso obligatorio y tiene plazos propios.
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Declaratoria de herederos
El juez dicta la resolución que reconoce quiénes son los herederos. Desde acá ya se puede empezar a disponer del acervo con autorización judicial.
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Inscripción y partición
Se inscriben los bienes a nombre de los herederos en los registros que correspondan y, si hay acuerdo, se adjudica cada bien.
De vos necesito: Definir entre los herederos cómo quieren repartir.
Preparate
Qué conviene tener a mano
No hace falta que consigas todo antes de escribirme: con que traigas lo que tengas alcanza para empezar. Lo que falte lo gestionamos juntos.
- Partida de defunción del causante
- Partidas de nacimiento de hijos y/o de matrimonio
- DNI de todos los herederos
- Títulos de propiedad, cédulas verdes, resúmenes bancarios
- Testamento, si existe
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre sucesiones
Las dudas que más se repiten en esta área. Si la tuya no está, escribime y te la respondo.
Hacer mi consulta¿Cuánto tarda una sucesión?
Depende del juzgado, de la cantidad de herederos y de si hay acuerdo entre ellos. Una sucesión sencilla y sin conflicto suele medirse en meses; una con desacuerdos o con bienes en varias jurisdicciones puede llevar años. En la primera entrevista te doy una estimación realista para tu caso, no una promesa.
¿Se puede hacer la sucesión si los herederos no están de acuerdo?
Sí. El juicio sucesorio avanza igual: lo que cambia es que la partición deja de ser un acuerdo y pasa a resolverla el juez, lo que agrega tiempo y costos. Muchas veces conviene intentar primero un convenio de partición, aunque sea parcial.
¿Dónde se inicia la sucesión si el fallecido vivía en otra provincia?
Ante el juez del último domicilio del causante, sin importar dónde vivan los herederos ni dónde estén los bienes (art. 2336 del Código Civil y Comercial). Como trabajo de forma remota, que el juzgado quede lejos de tu casa no es un problema para vos.
¿Puedo vender la casa antes de terminar la sucesión?
No se puede escriturar a nombre de un tercero mientras el inmueble siga registrado a nombre del causante. Una vez dictada la declaratoria de herederos se puede pedir autorización judicial para vender, o inscribir primero a nombre de los herederos y vender después.
El primer paso
Contame qué pasó y lo miramos juntos
Un mensaje de WhatsApp alcanza. Me llega directamente a mí —no hay secretaría de por medio— y coordinamos una videollamada para revisar tu situación con calma.
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